ODPOVÍDÁM NA DOTAZY KLIENTŮ:

Dotaz:

"Dobrý den, paní Matulová, chci se zeptat, můžete mi pomoci? 
Můj nájemník chce snížený nájem alespoň na tři měsíce,
protože pracuje v gastronomii, zůstává doma na překážku 
práce na straně zaměstnavatele (60%). 
Jenomže já jako OSVČ jsem na tom ještě hůř. 
Co mám dělat?”

Odpověď:
Rozumiem tomu, že pokiaľ ste s nájomníkom doposiaľ nemali problémy
a dokážete sa vcítiť do jeho situácie, zvažujete, ako situáciu 
riešiť. Rozhodne platí, pokiaľ ste nájomníkovi poskytoval bývanie,
máte za túto službu dostať zaplatené.

Ako najrozumnejšia a najohľaduplnejšia možnosť mi pripadá:
Odloženie splatnosti časti nájomného do neskoršej doby.
Samozrejme iba v prípade, ak máte vytvorenú rezervu, inak sa aj 
Vy môžete dostať do existenčnej núdze. Potom vyvstáva otázka, 
brať si úver kvôli nájomníkovi?

Ak potrebujete pomôcť s vypracovaním “papierov” okolo Odloženia 
splatnosti časti nájomného, rada Vám pomôžem.

Dotaz:

𝗠𝗮́𝗺 𝘃𝗲𝗹𝗶𝗰𝗲 𝘀̌𝗽𝗮𝘁𝗻𝗲́ 𝘇𝗸𝘂𝘀̌𝗲𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶 (𝗻𝗲𝗼𝗱𝗯𝗼𝗿𝗻𝗼𝘀𝘁, 𝗽𝗮𝘀𝗶𝘃𝗶𝘁𝗮 𝗻𝗮 𝗷𝗲𝗱𝗻𝗲́ 𝘀𝘁𝗿𝗮𝗻𝗲̌, 
𝗮𝗴𝗿𝗲𝘀𝗶𝘃𝗶𝘁𝗮 𝗻𝗮 𝗱𝗿𝘂𝗵𝗲́, …). 𝗥𝗼𝘇𝗵𝗼𝗱𝗻𝗲̌ 𝘀𝗲 𝗻𝗲𝗰𝗵𝗰𝗶 𝗻𝗲̌𝗸𝗼𝗺𝘂 𝗵𝗻𝗲𝗱 𝘂𝗽𝗶𝘀𝗼𝘃𝗮𝘁. 
𝗩𝗮́𝗵𝗮́𝗺, 𝗽𝗿𝗼𝗰̌ 𝗯𝘆𝗰𝗵 𝗺𝗲̌𝗹𝗮 𝗽𝗼𝗱𝗲𝗽𝘀𝗮𝘁 𝘀𝗺𝗹𝗼𝘂𝘃𝘂 𝗽𝗿𝗮́𝘃𝗲̌ 𝘀 𝗩𝗮́𝗺𝗶?

Odpověď:
V RE/MAXe chápeme, že vybudovanie vzájomnej dôvery si žiada čas, 
preto môžete podpísať zmluvu najskôr len na mesiac. 
Počas tejto „skúšobnej doby“ sama posúdite, či ste spokojná. 
Sama sa rozhodnete, či budete chcieť v spolupráci pokračovať. 
Okrem toho, v RE/MAXe máte možnosť reklamovať prácu makléra. 
Do 48hodín bude Váš podnet vyriešený 
k Vašej maximálnej spokojnosti. 
V krajnom prípade sa môžete obrátiť na RE/MAX ombudsmana.
V RE/MAXe sme šťastní, keď naši klienti odchádzajú spokojní 
a príjemne prekvapení.


Dotaz:
Slyšel jsem, že se chystá nový zákon, podle kterého bude 
smluvní pokuta v nájemní smlouvě platná. Je to pravda?

Odpověď:
Áno, s novelou Občianskeho zákonníka dostali prenajímatelia 
už od 1. července 2020 páku na problematických nájomníkov. 
Platí, že prenajímateľ už má možnosť pokutu uplatniť.  
CITÁCIA: "§ 2254 Jistota a smluvní pokuta (1) Ujednají-li strany, 
že nájemce dá pronajímateli peněžitou jistotu, 
že zaplatí nájemné a splní jiné povinnosti vyplývající z nájmu 
nebo ujednají-li si pro případ porušení těchto povinností 
smluvní pokutu, nesmí jistota a právo na zaplacení smluvní pokuty 
v souhrnu přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného."

Pomôžem Vám preplávať úskaliami problematiky zmluvných pokút, 
aby ste si ich neodborným použitím v zmluve 
nespôsobil zbytočné problémy.